Chia sẻ kinh nghiệm xương máu khi mua nhà chung cư

Kinh nghiệm xương máu khi mua chung cư
Rate this post

Ngày ngay tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… với diện tích chật hẹp, mật độ dân số lại ngày càng đông đúc vì thế để giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân nhiều chung cư đã và đang được xây dựng.

Hiện nay không phải hộ gia đình nào cũng có đủ tài chính mua nhà đất để ở, nhất là với các hộ gia đình trẻ nên giải pháp mua chung cư là hợp lí với họ. Vì giá cả chung cư thấp hơn nhà đất, cơ sở hạ tầng có sẵn nên mua xong là có thể dọn về ở ngay…

Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách chọn mua được một căn hộ chung cư ưng ý và thuận lợi vì trên thị trường có rất nhiều dự án chung cư đã và đang triển khai. Có rất nhiều trường hợp “dở khóc, dở cười”, tiền mất tật mang vì mua phải dự án ma, chung cư có dịch vụ thấp kém như:

 Cần tìm hiểu kĩ trước mọi thứ trước khi mua chung cư tránh gặp dự án ma

Cần tìm hiểu kĩ trước mọi thứ trước khi mua chung cư tránh gặp dự án ma

  • Đặt cọc tiền mua rồi nhưng vẫn chưa xây xong nhà để bàn giao nhà hay mua nhà rồi nhưng không có sổ đỏ, sổ hồng …
  • Mua phải những chung cư chất lượng thấp ở một thời gian nhà dột nứt mất an toàn…
  • Mua phải chung cư có tiện ích sống thấp không có nơi cho con gửi trẻ, không gần chợ, không gần trường học, chi phí dịch vụ cao, lụt lột, tắc đường…

Vì thế nên nhiều gia đình phải bỏ của chạy lấy người hay bán tháo chung cư để đi nơi khác.

Do đó hôm nay http://phongthuymuanha.com xin chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư được tổng hợp từ nhiều hộ gia đình đã mua chung cư cho các cư tham khảo dưới đây.

Trước tiên bạn nên chọn dự án chung cư có chủ đầu tư lớn như: Vingroup, FLC, Hòa Phát… để an toàn đặt cọc mua nhà đang hoặc sắp xây xong nhưng tốt nhất bạn nên mua những dự án đã hoàn thiện có thể dọn đến ở ngay mặc dù đắt hơn chút nhưng an toàn về tiền bạc.

Tìm hiều về pháp lí dự án: Có đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng nhà (Sổ hồng, sổ đỏ) không? Nếu đầy đủ thì hãy mua.

Sau đó bạn tìm những tòa chung cư:

  • Cách trung tâm dưới 15 phút xe chạy là tốt nhất vì để tránh tắc đường.
  • Có địa thế tốt gần sông, hồ điều hòa để tốt cho sức khỏe gia đình bạn.
  • Tránh mua tòa nhà chung cư gần nơi rác thải, có mật độ dân cư đông, mật độ xây dựng nhiều, ít cây xanh, không có sân chơi… để không ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình bạn cũng như thuận tiện giao thông.
  • Có tiện ích tốt như gần trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, khu ăn uống, vui chơi, bể bơi, rạp chiếu phim…
  • Có đường giao thông thông thoáng, tiện lợi di chuyển.
  • Có tiện ích nội khu tốt như: Đường xá rộng rãi, có nhiều cây xanh, hệ thống thoát nước tốt, điện nước tốt, chỗ để xe rộng rãi, hệ thống an ninh, báo cháy tốt, tiện ích đầy đủ (phòng khám, siêu thị, sân chơi, bể bơi…)

 Kinh nghiệm xương máu khi mua chung cư

Kinh nghiệm xương máu khi mua chung cư

Tiếp tục bạn chọn những căn hộ có hướng có hợp tuổi của mình, rồi chọn diện tích căn hộ phù hợp với giá tiền của mình có và xem căn hộ đó có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp có hợp với gia đình không?

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về hành lang có rộng không? có cầu thang bộ, thang máy có nhiều và tiện sử dụng không? Kĩ hơn bạn cần xem về chất lượng xây dựng căn hộ xem có chắn chắn không, có đầy đủ thiết bị chờ khi sử dụng không…

Cuối cùng khi đã chọn được căn hộ chung cư ưng ý bạn cần tiến hành xem xét hợp đồng mua, giá cả, điều kiện thanh toán chung cư và cả đến quyền lợi quản lý, sử dụng chung cư hay mức phí quản lý như thế nào, đơn vị quản lý có tốt không… rồi mới tiến hành đặt cọc tiền và thanh toán tiền mua nhà.

Còn rất nhiều trường hợp mua chung cư khác như mua chung cư giá rẻ, trả góp, mua chung cư cho người thu nhập thấp… chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn ở bài sau.